1979〜1989年築, 専有面積82.83㎡〜102.83㎡の平均販売価格
東京都
78.8万円/㎡
前年比-2.0%
豊島区
90.0万円/㎡
前年比+11.1%
朝日巣鴨マンション
東京都豊島区巣鴨一丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩2分
1984年築 / 13階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
8,372万円
90.2万円/㎡
6,025
7,590
9,155
10,720
AI査定結果
推定相場価格
8,372万円
90.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,590万円〜9,155万円
81.8万円/㎡〜98.6万円/㎡
推定賃料
28.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月24日
朝日巣鴨マンション
8,500万円（91.6万円/㎡）/ 5階 / 92.83㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は92.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 8,500万円 | 91.6万円 | 5階 | 92.83㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/10 | 9,500万円 | 102.3万円 | 5階 | 92.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/27 | 9,500万円 | 102.3万円 | 5階 | 92.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 2,180万円 | 113.2万円 | 5階 | 19.26㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/24 | 8,800万円 | 94.8万円 | 5階 | 92.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/22 | 8,500万円 | 96.6万円 | 5階 | 88.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 8,800万円 | 100.0万円 | 5階 | 88.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 8,980万円 | 96.7万円 | 5階 | 92.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 9,200万円 | 99.1万円 | 5階 | 92.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 9,790万円 | 109.7万円 | 11階 | 89.23㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/06/08 | 9,990万円 | 112.0万円 | 11階 | 89.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/06 | 9,500万円 | 107.9万円 | 5階 | 88.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/07 | 9,980万円 | 111.8万円 | 11階 | 89.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/03 | 7,480万円 | 80.4万円 | 8階 | 93.08㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 7,980万円 | 89.4万円 | 11階 | 89.23㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 8,180万円 | 87.9万円 | 8階 | 93.08㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/04/23 | 8,480万円 | 91.1万円 | 8階 | 93.08㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2022/02/20 | 3,280万円 | 82.8万円 | 8階 | 39.62㎡ | 2DK | 北西 |
| 2021/04/24 | 6,280万円 | 67.5万円 | 4階 | 93.08㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2020/10/21 | 5,500万円 | 79.8万円 | 9階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/09/10 | 6,380万円 | 83.9万円 | 12階 | 76.07㎡ | 3LDK | - |
| 2020/09/07 | 6,580万円 | 86.5万円 | 12階 | 76.07㎡ | 3LDK+S(納戸) | - |
| 2020/08/04 | 5,680万円 | 82.4万円 | 9階 | 68.93㎡ | 3LDK | - |
| 2020/07/24 | 5,480万円 | 79.5万円 | 7階 | 68.93㎡ | 2LDK | - |
| 2020/07/23 | 6,780万円 | 89.1万円 | 12階 | 76.07㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/28 | 6,980万円 | 91.8万円 | 12階 | 76.07㎡ | 3LDK+S(納戸) | - |
| 2020/06/06 | 5,480万円 | 79.5万円 | 7階 | 68.93㎡ | 1LDK | - |
| 2020/06/03 | 6,980万円 | 90.9万円 | 12階 | 76.76㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は85.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 朝日巣鴨マンション 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 8,500万円 | 91.6万円 | 92.83㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | - | 1984年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 巣鴨第2SYマンション 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅5分 | 8,980万円 | 101.1万円 | 88.84㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2023/02/27 | シティハウス駒込 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅5分 | 7,690万円 | 87.3万円 | 88.08㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/16 | コスモプレイス巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅6分 | 9,480万円 | 93.2万円 | 101.74㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 19戸 | SRC |
| 2020/10/21 | パークハイム駒込 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅4分 | 7,200万円 | 84.4万円 | 85.32㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/06 | カーサ駒込 豊島区駒込四丁目 | 駒込駅4分 | 5,780万円 | 70.0万円 | 82.53㎡ | 3SLDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 69戸 | RC |
| 2021/11/24 | アルス駒込 豊島区駒込六丁目 | 巣鴨駅7分 | 6,280万円 | 86.3万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2021/03/08 | 駒込タウンブリーズ 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅1分 | 7,480万円 | 93.4万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 42戸 | SRC |
| 2023/09/12 | ニュービラ南大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅4分 | 7,280万円 | 70.3万円 | 103.51㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/14 | サニークレスト六義園 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅3分 | 5,980万円 | 82.3万円 | 72.62㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2021/09/12 | ラ・セーヌ23上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅11分 | 5,580万円 | 77.0万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2021/12/03 | ダイアパレス西巣鴨 豊島区西巣鴨一丁目 | 西巣鴨駅9分 | 5,980万円 | 78.2万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1986年 | 90戸 | SRC |
| 2024/02/25 | 上池袋グリーンハイツ 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅9分 | 4,980万円 | 70.1万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2024/03/26 | ストーク池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅11分 | 5,980万円 | 82.3万円 | 72.64㎡ | 2SLDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2024/02/20 | 豊島区上池袋4丁目マンション 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅9分 | 5,990万円 | 68.9万円 | 86.9㎡ | 3SLDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2022/02/18 | マ・シャンブル南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 7,498万円 | 104.1万円 | 72.01㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 3階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/11 | サンサーラ池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅7分 | 7,780万円 | 82.8万円 | 94.01㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2020/10/21 | パレ・ドール目白 豊島区雑司が谷三丁目 | 目白駅7分 | 5,980万円 | 78.0万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2022/07/26 | シルバープラザ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 6,480万円 | 90.0万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 24戸 | SRC |
| 2022/01/16 | コーワハイム 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 6,980万円 | 82.0万円 | 85.11㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/28 | ストーク目白ウエステリア 豊島区目白二丁目 | 目白駅8分 | 12,700万円 | 134.0万円 | 94.77㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2020/11/21 | サカエ池袋マンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 4,980万円 | 70.4万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 目白フラワーハイホーム 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 7,180万円 | 96.6万円 | 74.36㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%下落、豊島区では11.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は豊島区の平均と比較して1.8%割高です。